落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******
记者 杨 洁
2022年11月份以来 ，“金融十六条” 的推出以及三支箭的加速落地 ，都得到了市场的迅速响应，多家银行同房企签署了意向性授信协议 。据中指研究院数据显示，截至1月9日，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信 ，总额度约54629.33亿元 。
近日 ，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。
改善优质房企资产负债表 是近段时间多项重要会议一再强调的任务。2022年中央经济工作会议指出 ，“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险 ，改善资产负债状况” 。银保监会官网显示 ，2022年12月份，郭树清主持召开党委(扩大)会议，会议要求“满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表”。
中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及，体现出了稳地产的决心。其中，政策所惠及 的主体 是“优质头部房企” ，意味着政策是有选择性的，保护稳健经营的企业 ，淘汰无序扩张的企业，促进形成良性的房地产市场 。
图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示 ，通过对优质房企释放流动性，不仅有助于帮助头部企业度过危机 ，也能通过头部房企 的改善引导市场预期 。
目前我国金融市场以银行体系为代表的间接融资模式主导，银行信贷是各类企业最重要 的融资渠道之一 。对房地产企业而言，开发贷 是进行地产施工和投资 的主要资金来源 ，房企信贷融资的重要性不言而喻 。
记者了解到，由于当前大多为协议授信 ，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实。雒佑表示，“在信贷投放方面，当前要集中解决和防范化解停工衍生的相关风险，帮助地产开发商摆脱资金困境 ，保证房地产行业‘活起来’ ，达到‘保项目+保优质主体’ 的目 的 。此外，在因城施策背景下，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多 的金融和信贷支持 ，比如提高对房地产商信贷敞口的容忍度 ，提供更多的资金保障 。”
在明明看来 ，后续银行在投放信贷前应对企业的财务、经营状况进行深入、细致的调查 ，降低违约风险。同时 ，银行也应该对信贷资金 的使用进行约束，结合房企的实际情况进行有针对性的支持，确保资金流向最紧缺的薄弱环节以及重点项目 ，防止资金滥用 。
中指研究院企业研究总监刘水表示，2022年前三季度 ，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7% ，而2021年同期 是18.1% ，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平。2023年，金融机构继续落实“金融十六条”，改善优质头部房企资产负债状况 ，随着银行授信的落地 ，房地产贷款投放将明显提速。此外，优质头部房企在发债及股权融资等方面，也将继续得到支持 。
明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张 。个人住房贷款方面，一是商品房销售增速将在2023年逐步回正，全年有望实现正增长，二是房贷的早偿现象可能会较2022年有一定缓解 。这两个因素的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境的“第一支箭”，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用，预计2023年将对房地产企业提供更大 的支持 ，满足行业合理融资需求，确保房地产市场平稳健康发展。
“2023年房地产销售和投资有望见底回稳 ，对GDP增长的贡献也有望由负转正 。”雒佑表示，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力 ，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造 、保障性租赁住房市场 、地产代建等新发展模式 ，这些都需要大规模 的资金投放。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段 ，2023年也会成为拉动国内投资的主要动力 。
原创说唱歌曲《坐着高铁去看海》上线 唱响中国对外开放新篇章******
中新网昆明1月19日电 (记者 缪超)“朝辞春城彩云间 ，坐着高铁去看海 ，满目青山看不够 ，转眼海风扑面来……”1月19日 ，由中国新闻网和中国新闻社云南分社联合出品的原创说唱歌曲《坐着高铁去看海》正式上线，老中青三代音乐人共同谱写中国对外开放的崭新篇章 。
原创说唱歌曲《坐着高铁去看海》由云南著名词作家蒋明初、青年作曲家岳少鹏创作 ，云南流行音乐制作人郭烜宇编曲，国家一级作曲家万里作为音乐指导 。云南著名女歌手邓国清 、潘薇羽 、说唱歌手明新杰联袂演唱 ，在中老铁路动车中实景拍摄MV。歌曲通过中国风演唱混搭说唱形式，让人耳目一新。
该歌曲在中国新闻网首发后 ，将在中国、老挝、缅甸、柬埔寨 、孟加拉国、吉尔吉斯斯坦、哈萨克斯坦等国家 的新闻媒体和社交平台相继推出。
图为《坐着高铁去看海》MV剧照 主办方供图位于中国西南 的云南省， 是中国连接亚欧大陆腹地与中南半岛、印度洋 的枢纽。千百年来 ，蜀身毒道、南方丝绸之路 、滇越铁路，到如今的“八出省五出境”铁路网，让边疆云南与外界的人员流通、经贸往来、文化交流绵延赓续。
云南 ，优势在区位 ，出路在开放。《坐着高铁去看海》词作者蒋明初表示，这首歌从茶马古道唱到滇越铁路 ，再唱到中老铁路，唱出了云南、也 是中国千百年来对外交往交流 的历史 ，也唱出近年来云南积极参与“一带一路”建设 ，补齐交通基础设施短板 ，加速对外连通的努力和意愿。
图为《坐着高铁去看海》MV剧照 主办方供图2023年是“一带一路”倡议提出十周年。作为“一带一路”标志性工程，中老铁路开通一年多来 ，促进了中老两国经济社会发展，见证了中老友谊历久弥坚 ，不仅成为两国互联互通的桥梁，也成为了民心相通 的纽带。在今年 的云南省两会上 ，云南省省长王予波作政府工作报告时表示，云南将持续扩大中老铁路黄金效应，并适时开行跨境旅客列车。
古稀之年的蒋明初告诉记者，他为这首歌作词时，恰逢中老铁路开通运营一周年 ，于是他在歌词中写下“中老铁路通江达海东西南北大融合”，期待中老铁路能够不断向前延伸，并发挥示范带动效应，加快中老泰铁路和中越、中缅国际铁路大通道建设的推进，帮助云南实现通江达海 的开放愿景。
“说唱并不是西方独有 的音乐形式，比如苏州评弹 、京韵大鼓，这些都 是中国自己 的说唱音乐 。云南民族众多，语言丰富，很多地方 是‘说比唱好听’，像红河的建水说唱 ，昭通唱书等都 是云南民族民间音乐里 的说唱形式。”《坐着高铁去看海》的作曲者 是49岁的云南流行音乐学会常务理事岳少鹏 。他表示，这首歌之所以选择有些云南味道 的中国风音乐混搭说唱的形式，是想表达云南人对外文化交流 的愿望，也希望世界各地 的人们能够来到云南，了解这里丰富多彩 的民族风情、民族音乐和民族民间说唱 。
这首歌的说唱部分 ，由1999年出生于云南保山 的说唱歌手明新杰演绎。他之前曾尝试用保山方言表演说唱 ，受到当地年轻人 的追捧。“说唱强调个性 ，云南年轻一代说唱歌手应充分挖掘本土民族民间说唱元素 ，再将之与世界各地不同音乐元素融合，相信一定能呈现出不一样 的精彩。”
据了解，《坐着高铁去看海》将作为2023年“春暖花开”中印柬蒙四国迎春文艺晚会重磅曲目于20日晚上演，为海内外中华儿女和世界各国友人送去新春祝福 。
中老铁路只 是起点，不是终点，钢铁巨龙将承载着友谊 、和谐 、梦想和希望，跨越万里山海，驶向更美好 的明天 。(完)
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